목차공실이 투자 수익률을 얼마나 잡아먹는가?공실 발생 원인 분석과 예방법공실 기간 최소화하는 5가지 핵심 전략세입자 관리로 공실률 제로 만들기지역별 공실 특성과 대응법공실 관리 실전 체크리스트1. 공실이 투자 수익률을 얼마나 잡아먹는가?"공실 한 달이면 1년 수익이 날아간다"부동산 투자계에서 나오는 무서운 말입니다. 과연 얼마나 무서운 걸까요?실제 계산해 보면 더욱 충격적입니다.1-1. 공실로 인한 실제 손실 계산30평 아파트 기준 (월 임대료 200만 원)공실 1개월: 200만 원 직접 손실관리비 부담: 20만 원재임대 비용: 30만 원 (청소, 수리 등)총 손실: 250만 원연간 투자 수익률에 미치는 영향투자금 5억 원 기준연간 임대료: 2,400만 원 (4.8% 수익률)공실 1개월 시: 2,150만..
