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부동산

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등기부등본 보는법 초보자도 5분만에 | 갑구 을구 차이까지 완벽 해설 부동산 거래할 때 꼭 봐야 한다는 등기부등본! 하지만 막상 받아보면 무슨 말인지 어렵죠?. 😅저도 처음 집 알아볼 때 중개사가 "등기부등본 확인해 보세요"라고 하는데, 받아놓고도 뭘 봐야 하는지 몰라서 그냥 넘어갔던 기억이 나네요.오늘은 등기부등본을 처음 보는 분들도 5분 만에 핵심만 파악할 수 있도록 쉽게 설명해 드릴게요!📋 목차등기부등본이 뭔가요?등기부등본 구성 - 표제부, 갑구, 을구표제부 보는 법 - 건물 기본정보갑구 보는법 - 소유권 확인을구 보는법 - 권리관계 확인등기부등본에서 주의할 빨간불실제 사례로 보는 등기부등본1. 등기부등본이 뭔가요?등기부등본은 쉽게 말해서 "부동산 신분증"이에요. 그냥 건물 주민등록등본이라고 생각하시면 돼요!누가 소유자인지대출이 얼마나 있는지법적 문제는 없는지건물..
재건축 vs 재개발 차이점과 투자 포인트 | 헷갈리는 정비사업 완벽 정리 안녕하세요! 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 재건축, 재개발 이야기가 정말 많이 나오죠? 저도 처음엔 이 둘이 뭐가 다른지 몰라서 엄청 헷갈렸어요. 😅특히 투자를 고려하고 있다면 정확히 알아야 하는데, 막상 찾아보니 어려운 용어들 투성이더라고요. 그래서 오늘은 제가 공부하면서 정리한 내용을 최대한 쉽게 풀어서 설명해 드릴게요!📋 목차재건축과 재개발, 도대체 뭐가 다른 거야?재건축의 모든 것재개발의 모든 것재건축 vs 재개발 한눈에 비교투자 관점에서 보는 장단점투자 전 꼭 확인해야 할 체크리스트실제 투자 사례와 수익률정비사업 투자 시 주의사항자주 묻는 질문들1. 재건축과 재개발, 도대체 뭐가 다른 거야?솔직히 말하면 저도 몇 년 전까지만 해도 이 둘이 비슷한 거 아닌가? 싶었어요. 둘 다 오래된 건물 허..
분양권 전매 뜻과 절차 완벽 가이드 | 초보자도 쉽게 이해하는 방법 *"분양권을 샀는데 전매가 가능할까요?" "분양권 전매 절차가 복잡하다는데 어떻게 해야 하나요?"*신축 아파트에 관심이 있다면 한 번쯤 들어봤을 분양권 전매. 하지만 정확한 뜻과 절차를 아는 사람은 많지 않습니다. 오늘은 분양권 전매의 모든 것을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 상세히 알려드리겠습니다. 📋 목차분양권 전매란 무엇인가?분양권 전매가 가능한 시기분양권 전매 절차 단계별 안내분양권 전매 시 필요한 서류분양권 전매 시 세금 계산법분양권 전매 시 주의사항분양권 전매 성공 노하우분양권 전매 vs 완공 후 매매 비교자주 묻는 질문 (FAQ)1. 분양권 전매란 무엇인가?분양권 전매는 아파트 분양계약을 체결한 후, 실제 건물이 완공되기 전에 그 권리를 다른 사람에게 양도하는 것을 말합니다.쉽게 말해 "..
실사례로 배우는 전세 계약 체크리스트 실제 사례로 보는 전세 계약 실수와 꿀팁 정리! 전세 계약, 생각보다 복잡합니다."설마 나한테 그런 일이?"라고 생각했던 분들도 잘못된 계약으로 수천만 원을 날리는 경우가 많아요. 이번 글에서는 실제 사례를 통해 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 사항들을현실감 있게 정리해 드릴게요. 목차사례 1: “집주인이 아니었다고요?”사례 2: “확정일자 안 받았더니, 우선순위 밀림”사례 3: “보증금 너무 싸서 계약했는데... 전세사기!”사례 4: “하자 많았는데 말 못 했어요…”사례 5: “공인중개사도 보험 안 들어놨다고?”전세 계약 시 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트 사례 1: “집주인이 아니었다고요?”📍사례 요약:20대 사회초년생 A 씨는 부동산 중개인을 믿고 전세 계약을 체결했습니다.하지만 이사 당일, 집..
전세 계약 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 7가지 놓치면 손해! 안전한 전세 계약을 위한 꿀팁 총정리 전세 계약, 처음이라 막막하신가요?잘못 계약하면 수천만 원 손해 볼 수도 있어요 😥 하지만 걱정 마세요!이 글에서 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 전세 계약 체크리스트를7단계로 깔끔하게 정리해드릴게요. 목차등기부등본 확인은 필수!전입신고 + 확정일자 받을 수 있는지 확인보증금은 시세에 비해 너무 낮거나 높은가?계약 전 집 상태 점검계약서에 조건 명확히 기재전세보증보험 가입 여부 확인공인중개사 확인 및 중개사고배상책임보험 가입 여부전세 계약 7단계 체크리스트 1. 등기부등본 확인은 필수!■ 부동산에서 전세 계약 전에 반드시 등기부등본을 받아 확인하세요.■ 특히 집주인이 실제 소유자인지, 근저당(빚)이 얼마나 있는지를 꼭 확인해야 합니다. 💡 TIP..
2025 전세보증금 반환보증, 꼭 가입해야 할까? 전세사기 걱정 끝! 보증 가입 꿀팁부터 장단점까지 쉽게 정리 요즘 뉴스만 틀면 나오는 전세사기 피해, 남의 일이 아닙니다.그렇다면 혹시 들어보셨나요?바로 "전세보증금 반환보증 제도"! 전세 계약을 했을 때,집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 대신 받아주는 제도인데요, 2025년 기준으로 어떻게 달라졌고, 정말 필요한지 알려드릴게요. 목차전세보증금 반환보증이란보증 가입 조건 (2025년 기준, HUG 예시)보증료는 얼마나 들까?가입하면 이런 점이 좋아요전세보증금 반환보증 가입해야 할까? 1. 전세보증금 반환보증이란?집주인이 전세보증금을 돌려주지 않거나 못 돌려줄 경우,정부 또는 보증기관이 대신 보상해 주는 제도예요.주요 보증 기관● HUG (주택도시보증공사)● SGI서울보증● HF 한국주택금융공사 2..
2025년 행복주택 신청 절차 및 준비 서류 정리 2025년에도 행복주택은 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 다양한 계층에게시세보다 저렴한 임대료로 안정된 주거를 제공하는 중요한 제도입니다.그렇다면 행복주택은 어떻게 신청하고,어떤 서류를 준비해야 하는지 한 번에 정리해 보겠습니다. 행복주택 신청절차 한눈에 보기행복주택 신청은 보통 LH 청약센터 또는 지방공사(SH 등) 홈페이지를 통해 진행되며,총 5단계로 나뉩니다. 단계 절차 요약 1단계 입주자 모집 공고 확인(LH, SH, 지역공사 등에서 발표) 2단계 온라인 신청 접수 (청약센터) 3단계 서류 제출 대상자 발표 및 서류 제출 4단계 입주자 선정 및 발표 5단계 계약 체결 및 입주 (현장 방문 또는 온라인 계약)📌 신청은 100% 온라인으로 진행되며, 공고별 일정과 자격은 반드시 개별 확인이 ..
2025년 행복주택 자격 총정리 (청년·신혼·한부모·사회초년생 등 대상별 요약) 2025년에도 월세 부담을 줄이기 위해 행복주택을 고려하는 분들이 많습니다.하지만 조건이 대상별로 조금씩 달라 내가 해당되는지 정확히 확인해야 합니다.이 글에서는 2025년 기준 행복주택 자격 요건을 대상별로 정리해 드립니다. 행복주택이란? 행복주택은 청년, 신혼부부, 한부모 가정, 사회초년생 등 주거 취약계층에게저렴한 임대료로 공급되는 공공임대주택입니다.임대료: 시세 대비 60~80% 수준임대 기간: 최대 6~10년 거주 가능공급처: LH, SH공사, 지방자치단체 2025년 대상별 자격 요약표 대상군 나이 기준 기타 조건 요약 청년 만 19세~39세무주택, 소득 기준 이하, 대학생 포함 사회초년생 만 19세~39세졸업 후 5년 이내, 취업자 신혼부부 혼인 7년 이내무주택, 소득 조건 충족 ..
2025년 LH 국민임대주택 소득 기준 완벽 정리 _(1~4인 가구별 기준 포함) 2025년에도 여전히 전세, 월세 부담은 높고 내 집 마련은 멀게만 느껴집니다.그래서 많은 분들이 국민임대주택을 고려하고 있는데요. 하지만 신청 조건 중 가장 헷갈리는 것이 바로 소득 기준입니다.‘몇 인 가구는 얼마까지 가능한지’, ‘맞벌이는 어느 선까지 허용되는지’ 등… 오늘은 2025년 LH 국민임대주택의 소득 기준을 쉽고, 표로 정리해서 안내드립니다. ✅ 2025년 국민임대 소득 기준 요약표 가구원 수 도시근로자 월평균 소득 70% 기준 1인 약 170만 원 이하 2인 약 250만 원 이하 3인 약 320만 원 이하 4인 약 390만 원 이하📌 기준은 ‘도시근로자 월평균 소득’을 바탕으로 산정되며, 매년 변동됩니다. 💬 자세히 알아보기이 기준은 전년도 도시근로자 소득을 기준으로 매..
2025년 신혼부부 특별공급 조건 정리 (소득, 자격 기준) 2025년에도 내 집 마련의 기회를 노리는 신혼부부라면 ‘특별공급’ 제도를 꼭 알아두셔야 합니다.청약 가점이 낮더라도 당첨 가능성이 있기 때문에, 자격 조건과 소득 기준을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 오늘은 2025년 기준으로 신혼부부 특별공급 조건을 쉽게 정리해 드릴게요. 목차 1. 신혼부부 특별공급이란?2. 실제 신청 시 자주 하는 질문 (Q&A)3. 참고링크4. 마무리 신혼부부 특별공급이란? 신혼부부, 예비신혼부부, 자녀를 둔 부부에게 공공분양 또는 민간분양 아파트의 일정 물량을 별도로 공급하는 제도입니다. 👉청약 가점이 낮은 분들에게 기회가 될 수 있어요. ✅ 1. 신청 자격 (2025년 기준 예상) 구분 조건 혼인 기간혼인 신고일 기준 7년 이내자녀 여부자녀 유무에 따라..

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