아파트 평형 계산하는 법 완벽 정리 | 초보자도 5분이면 이해!

아파트 평형 계산하는 법 완벽 정리

 

아파트를 알아보다 보면 32평, 84㎡ 같은 숫자들이 나오는데 정확히 뭘 의미하는지 헷갈리시죠? 오늘은 아파트 평형 계산법을 쉽게 설명해 드릴게요!

📋 목차

1. 평형과 면적의 기본 개념
2. 전용면적 vs 공급면적 차이점
3. 평형을 제곱미터로 바꾸는 계산법
4. 실제 거주 공간 계산하는 방법
5. 평형별 실제 크기 비교
6. 평형 계산 시 주의사항

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1. 평형과 면적의 기본 개념

평형이란?

• 1평 = 약 3.3㎡ (정확히는 3.30579㎡)
• 한국 전통 면적 단위
• 부동산에서 아직도 많이 사용

왜 평형과 ㎡를 함께 쓸까요?
공식 문서에는 ㎡를 쓰지만, 일반인들은 평형이 더 익숙해서 둘 다 표기하는 경우가 많아요.

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2. 전용면적 vs 공급면적 차이점

전용면적

• 실제 내가 사용하는 공간
• 방, 거실, 주방, 화장실만 포함
• 벽 두께는 제외

공급면적

• 전용면적 + 공동사용면적
• 엘리베이터, 계단, 복도 등 포함
• 보통 전용면적의 1.3~1.4배

💡 실제 사례: 84㎡ 아파트라고 하면

• 전용면적: 약 60㎡ (18평)
• 공급면적: 84㎡ (25평)

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3. 평형을 제곱미터로 바꾸는 계산법

간단한 계산 공식

㎡ → 평: ÷ 3.3
평 → ㎡: × 3.3

실제 계산 예시:

• 84㎡ = 84 ÷ 3.3 = 약 25평
• 32평 = 32 × 3.3 = 약 106㎡

더 정확한 계산을 원한다면:

• 1평 = 3.30579㎡ 사용
• 하지만 부동산에서는 보통 3.3으로 계산해요

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4. 실제 거주 공간 계산하는 방법

전용면적으로 실제 크기 알아보기

1. 분양광고 면적 확인
   • 공급면적이 아닌 전용면적 찾기
   • 보통 작은 글씨로 표기됨
2. 실제 사용 공간 계산
   • 전용면적에서 벽 두께 약 10% 제외
   • 예: 전용 60㎡ → 실사용 약 54㎡
3. 방 개수별 공간 배분
   • 거실: 전체의 40-50%
   • 방: 각각 10-15%
   • 주방, 화장실: 나머지

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5. 평형별 실제 크기 비교

평형	전용면적(㎡)	실사용면적(㎡)	적정 가족수
15평	49㎡	44㎡	1-2인
20평	66㎡	59㎡	2-3인
25평	84㎡	76㎡	3-4인
30평	99㎡	89㎡	4-5인
35평	115㎡	104㎡	4-6인

 

방 개수로 쉽게 이해하기:

• 15평: 원룸, 투룸
• 20평: 투룸, 쓰리룸
• 25평: 쓰리룸
• 30평 이상: 포룸

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6. 평형 계산시 주의사항

1. 베란다 면적 확인

• 베란다가 전용면적에 포함되는지 체크
• 확장 베란다와 일반 베란다 구분

2. 층별 면적 차이

• 같은 평형이라도 층에 따라 약간씩 다를 수 있음
• 꼭 해당 층 도면 확인

3. 공급업체별 차이

• 같은 평형이라도 공급업체마다 구조가 다름
• 반드시 도면으로 확인 필요

4. 리모델링 후 면적 변화

• 벽을 허물거나 세우면 사용 공간 달라짐
• 구조 변경 가능 여부 미리 확인

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💡 평형 계산 꿀팁

빠른 암산법:

• 84㎡ = 대략 25평 (84를 3으로 나누고 조금 빼기)
• 99㎡ = 대략 30평 (100을 3으로 나누기)

온라인 계산기 활용:
평형 계산이 어렵다면 '평형 계산기'로 검색해서 정확한 값을 확인해 보세요.

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마무리

아파트 평형 계산, 이제 이해되셨나요? 핵심은 전용면적을 기준으로 생각하고, 3.3으로 나누거나 곱하기입니다.

아파트를 볼 때는 꼭 도면을 확인하고, 실제 거주 공간이 얼마나 되는지 계산해 보세요. 숫자만 보지 말고 직접 현장을 가서 체감해 보는 것도 중요해요!

 

 

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